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取扱業務 -HANDING BUSINESS-

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不動産登記

不動産登記とは、不動産における自己の権利を守るため、また新たに不動産を取得する際の取引の安全を円滑にするため、当該不動産の権利関係を公示している制度です。
当事務所では、お持ちの不動産に権利の変動があった場合や登記された事項に変更があった場合に、代理して法務局に申請するサービスをしております。

売買による所有権移転登記

登記必要書類

[売主様]
  • 登記済権利証又は登記識別情報通知
  • 印鑑証明書(登記申請時より3カ月以内のもの)
  • 固定資産評価証明書(登記申請時の年度のもの)

*登記簿上の住所と印鑑証明書の住所が違う場合は、前提として住所変更の登記が必要となります。

[買主様]
  • 住民票の写し
[双方に必要なもの]
  • 売買契約書
  • 登記原因証明情報(当事務所で作成いたします)
  • 委任状(当事務所で作成いたします)
  • 身分証明書(運転免許証、パスポート、健康保険証等)

*当事務所では、お会いして売買のご意思の確認及びご本人様確認をさせていただいております。

売買による所有権移転登記費用

売 買 報 酬 実 費
所有権移転登記費用 28,000円~*1 登録免許税
立会・登記原因証明情報作成等付随業務 20,000円~ その他の書類
住宅用家屋証明書取得費用 5,000円 1,300円
登記事項証明書 1通 1,000円 1通 700円

*1 固定資産評価額及び対象不動産の数によって報酬が異なります。

*2 上記費用のほか、申請日当報酬、郵送料、交通費等実費がかかる場合がございます。

*3 売買契約書の作成までご依頼される場合は、別途ご相談下さい。

実費等一覧
登録免許税(国に納める税金) 土地 固定資産税評価額×1.3%
家屋 固定資産税評価額×2%
  固定資産税評価額×0.3%(住宅用家屋証明書適用物件)

財産分与による所有権登記

登記必要書類

[分与する方]
  • 登記済権利証又は登記識別情報通知
  • 印鑑証明書(登記申請時より3カ月以内のもの)
  • 固定資産評価証明書(登記申請時の年度のもの)

*登記簿上の住所、氏名と印鑑証明書の住所、氏名が違う場合は、前提として住所、氏名変更の登記が必要となります。

[分与を受ける方]
  • 住民票の写し
[双方に必要なもの]
  • 戸籍謄本(離婚したことがわかるもの)
  • 財産分与協議書
  • 登記原因証明情報(当事務所で作成いたします)
  • 委任状(当事務所で作成いたします)
  • 身分証明書(運転免許証、パスポート、健康保険証等)

*当事務所では、お会いして財産分与のご意思の確認及びご本人様確認をさせていただいております。

財産分与による所有権登記費用

財産分与 報 酬 実 費
所有権移転登記費用 28,000円~*1 登録免許税
登記原因証明情報作成等付随業務 10,000円~ その他の書類
登記事項証明書 1通 1,000円 1通 700円

*1 固定資産評価額及び対象不動産の数によって報酬が異なります。

*2 上記費用のほか、申請日当報酬、郵送料、交通費等実費がかかる場合がございます。

実費等一覧
登録免許税(国に納める税金) 固定資産税評価額×2%

抵当権抹消登記

登記必要書類

  • 金融機関からローン完済の際に渡された書類一式
  • 委任状(当事務所で作成いたします)
  • 身分証明書(運転免許証、パスポート、健康保険証等)

抵当権抹消登記費用

抵当権抹消 報 酬 実 費
抵当権抹消登記費用 9,000円~*1 登録免許税
不動産の数×1,000円
登記事項証明書 1通 1,000円 1通 700円

*1 対象不動産の数によって報酬が異なります。

*2 上記費用のほか、申請日当報酬、郵送料、交通費等実費がかかる場合がございます。

*3 登記簿上の住所と現在の住所が違う時は、前提で住所変更の登記が必要となります。

住所変更

登記必要書類

  • 住民票の写し又は戸籍の附票(登記簿上のご住所から現在のご住所までつながりのつくもの)
    *上記書類をご取得いただき、それでもご住所がつながらない場合はご相談下さい。
  • 委任状(当事務所で作成いたします)
  • 身分証明書(運転免許証、パスポート、健康保険証等)

住所変更費用

住所変更登記 報 酬 実 費
住所変更登記費用 8,000円~*1 登録免許税
不動産の数×1,000円
住民票等登記必要書類 取得した通数×1,000円 戸籍等必要書類参照
登記事項証明書 1通 1,000円 1通 700円

*1 変更人数及び対象不動産の数によって報酬が異なります。

*2 上記費用のほか、申請日当報酬、郵送料、交通費等実費がかかる場合がございます。

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